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Localisation du bienIllustration d’une rue commerçante · image non contractuelle

Synthèse de valeur

Valeur estimée aujourd’hui

—

Bien analysé—

—

Prix estimé au m²—

Ventes comparables—

Zone analysée—

Qualité de l’analyse—

Valeur estimée des murs—

Valeur estimée du fonds—

Repère par transactions—

Contrôle par rendement—

Pourquoi cette valeur ?

Caractéristiques déclarées et repères effectivement utilisés dans l'analyse.

Analyse du secteur

Points favorables et points à surveiller

Points favorables

Points à surveiller

Le marché autour de votre bien

Repères issus des références immobilières retenues par le moteur.

Prix bas observé—

Prix médian observé—

Prix haut observé—

Références analysées—

Tendance 12 mois—

Dernière référence—

Localisation du bien et des ventes comparables

Le bien estimé et les références vendues disposant d’une géolocalisation sont replacés sur la même carte.

Bien estiméVente comparable

Cartographie OpenStreetMap. Les marqueurs comparables apparaissent lorsque la source de données fournit une géométrie exploitable.

La vue panoramique s’ouvre dans Google Maps lorsqu’elle est disponible à proximité de l’adresse.

Biens vendus comparables

Quelques références parmi celles retenues pour situer le bien par rapport aux ventes récentes.

Les références affichées sont des repères de marché. Leur nature et leur source sont indiquées pour chaque vente disponible.

Biens actuellement en vente dans le secteur

Quelques offres de marché issues uniquement de sources autorisées. Les prix affichés sont des prix de présentation, pas des prix de vente définitifs.

Source autorisée.

Cessions de fonds observées

Références publiques de cessions cohérentes avec l’activité déclarée. Elles sont utilisées comme contrôle de marché, pas comme formule unique.

Source : BODACC / DILA.

Ce qui influence votre estimation

Le moteur applique des ajustements modérés aux caractéristiques déclarées, tout en conservant le marché local comme référence principale.

Analyse locative

Indicateurs calculés à partir des loyers et charges déclarés. Ils complètent la valeur immobilière sans la remplacer.

Loyer annuel retenu—

Rendement brut indicatif—

Après charges déclarées—

Occupation déclarée—

Surfaces prises en compte

Les annexes sont intégrées avec une pondération réduite afin de ne pas les valoriser comme la surface commerciale principale.

Surface principale—

Réserve / arrière-boutique—

Sous-sol / cave—

Surface pondérée utilisée pour les murs—

Avis professionnel

Synthèse de la méthode retenue et des principaux éléments qui expliquent la valeur.

—

Méthodologie et sources

Estimation indicative fondée sur des transactions réelles et les caractéristiques déclarées du bien.

Cette estimation en ligne est indicative. Une visite, les documents du bien, le bail ou les comptes peuvent modifier la valeur retenue par un professionnel.

Recherches acquéreurs compatibles

Projets publiés répondant aux critères disponibles. Correspondance à confirmer après échange.

VOTRE ESTIMATION EST UNE PREMIÈRE ÉTAPE

Votre bien peut correspondre à un projet d’acquisition.

Faites vérifier gratuitement votre estimation et découvrez si votre commerce peut répondre aux critères d’un acquéreur, d’un investisseur ou d’une enseigne.

✓ Analyse affinée par un expert ✓ Comparaison avec le marché local ✓ Mise en relation uniquement si un projet correspond

Échange confidentiel, sans engagement. Vos coordonnées sont utilisées uniquement pour votre estimation et votre projet.

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Choisissez un rendez-vous parmi les disponibilités réellement ouvertes. Dès qu’un horaire est réservé, il n’est plus proposé aux autres personnes.

Rendez-vous téléphonique Rendez-vous sur place

Jour disponible

Heure précise

Durée prévue

—

Confirmation

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Seuls les jours et horaires disponibles apparaissent. Vous recevrez une confirmation avec la date et l’heure exactes.

Je demande expressément ce rendez-vous au sujet de mon estimation et de mon projet immobilier.

Votre demande a bien été envoyée.

Nous avons bien reçu les informations concernant votre bien. Un e-mail de confirmation vous est envoyé à l’adresse renseignée.

Votre demandeEn cours de traitement

Si les données automatiques sont insuffisantes, aucun prix n’est inventé ni affiché.

LE MARCHÉ EN MOUVEMENT

Des commerces vendus partout en France

Du commerce de proximité au grand actif : boulangerie, coiffure, restauration, boutique, hôtel, murs commerciaux et ensembles destinés aux enseignes.

Chargement des transactions…

VOIR TOUTES LES TRANSACTIONS

VOTRE PROJET

Décider avec les bons repères

PRIX & LOYERS

Quel est le prix dans votre secteur ?

Consultez les repères de vente et de location par ville, quartier ou adresse.

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Estimez votre bien et découvrez si des acquéreurs recherchent déjà ce type d’actif.

ESTIMER MON BIENVendre confidentiellement ACQUÉREURS

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DÉPOSER MA RECHERCHEVoir les opportunités confidentielles

EXPERTISE DE MARCHÉ

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ANALYSE

Observatoire

Évolution du marché, facteurs de valeur, transactions, financement et méthodologie.

DONNÉES

Chiffres clés

Indicateurs datés et sourcés : prix, loyers, rendements, volumes et taux.

PERSPECTIVES

Tendances

Commerce de proximité, flux, nouveaux usages et transformation des rues commerçantes.

VENDEURS & ACQUÉREURS

Chaque commerce mérite une estimation adaptée

Petite boutique, fonds de commerce, murs occupés, restaurant, hôtel ou grande surface : présentez-nous votre bien pour identifier sa valeur et les projets susceptibles de correspondre.

Les profils ci-contre illustrent différents types de recherches. Une mise en relation est proposée uniquement lorsqu’une demande réelle correspond.

Commerce de proximitéBoutique ou local commercial

40 à 150 m² • Centre-ville ou quartier

Artisan / repreneurBoulangerie ou restauration

Extraction • Laboratoire • Passage

Beauté & servicesCoiffure, esthétique ou cabinet

Local visible • Clientèle de proximité

Enseigne / distributionGrande cellule avec parking

600 à 2 000 m² • Métropoles et périphérie

InvestisseurMurs commerciaux occupés

Actif sécurisé • Rendement • Bail en cours

Opérateur immobilierHôtel ou bâtiment à transformer

Centre-ville, gare, aéroport ou axe stratégique

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La valeur de votre commerce, expliquée clairement.

Ils recherchent actuellement

Local commercial avec parking

Hôtel — murs et fonds de commerce

Local ou fonds de commerce pour restauration

Local professionnel à acheter

Immeuble vide / murs commerciaux

Hôtels recherchés — grandes villes

Restaurants en emplacement commercial

Immeuble ou bâtiment à transformer

Terrain constructible

Bureaux à vendre

Local professionnel proche métro

Local d’activité ou stockage

Où se situe votre bien ?

Quel type de bien commercial souhaitez-vous estimer ?

Quelle est la surface du bien ?

Parlez-nous de l’immeuble

Dans quel état se trouve le bien ?

Quels sont les atouts du bien ?

Quel est le montant des charges ?

Quel est votre projet ?