Estimation
Valeur indicative à l’adresse, puis analyse des éléments qui peuvent faire varier la valeur.
Parcours vendeur
Vous envisagez de vendre ?
Murs, fonds de commerce ou droit au bail : une transaction solide commence par une valeur défendable, un dossier préparé et des acquéreurs réellement qualifiés.
Les 7 étapes de l’accompagnement
Analyse du bien
Surfaces, état, bail, occupation, activité, charges, travaux et documents disponibles.
Stratégie de commercialisation
Positionnement, confidentialité, calendrier, cible et présentation professionnelle.
Acquéreurs qualifiés
Rapprochement avec les recherches selon budget, apport, activité, zone et délai.
Visites
Organisation, questions, retour d’intérêt et protection des informations sensibles.
Négociation
Comparaison des offres, conditions, calendrier et solidité du financement.
Jusqu’à la transaction
Suivi des étapes et coordination avec les intervenants dans le respect du rôle de chacun.
Préparer un dossier qui rassure
Pour les murs
- Titre et règlement de copropriété
- Bail et quittances si occupé
- Plans, surfaces et diagnostics
- Charges, taxe foncière et travaux
Pour le fonds
- Trois derniers exercices
- Bail, loyer et destination
- Équipe et contrats utiles
- Matériel et autorisations
Pour la commercialisation
- Photos et présentation anonymisée si nécessaire
- Périmètre exact de la vente
- Prix et éléments justificatifs
- Calendrier et confidentialité
Votre bien peut déjà correspondre à une recherche
Les critères acquéreurs sont rapprochés par zone, surface, activité, budget et type d’opération, sans publier d’informations confidentielles.
Vous souhaitez vendre discrètement ?
Votre projet peut être présenté de manière anonymisée à des acquéreurs qualifiés, sans diffusion publique de votre adresse ou de vos coordonnées.
DÉCOUVRIR LA VENTE CONFIDENTIELLE